南部新城板块内，新房的精装均价在2.56万-2.98万元/㎡之间。目前这个板块的主力供应，有且只有2个：①还有2#未领证的赞成漫悦轩（限价2.83万/平）；②还有小一半房源预计今年年初加推的现房禹洲泊朗廷（前期洋房毛坯均价32560元/㎡），其余就只有万科樟宜翠湾的少量房源在续销了。另外，2021年5月集中供地时融信竞得的蜀山单元地块（雅望居）即将首开，也将提供9幢房源的新供应。

　　二手房方面，与项目直距约300米的绿都四季华庭挂牌均价348140元/㎡；西面直距约120米的新城香悦半岛挂牌均价30790元/㎡。

　　总体来讲，项目精装限价为2.56万/㎡，比南部的在售新房低4200元/㎡，相比之下性价比较高。另外，作为融创&融信联袂打造的楼盘，未来的品质较为放心。但项目周边的配套，除了教育资源和大型商业配套较近，距离地铁有约1.9公里，西面规划的规划的三甲医院也有近3公里的距离，相对较远。综上所述，雅望居更适合刚需、刚改购房者上车，未来的升值潜力相对一般。

　　雅望居出让面积52503㎡，容积率2.8，总建面147008㎡，绿化面积35%。根据规划公示，项目拟建造11幢26-27F高层住宅和4幢底商，总户数1313户（可售1105户），房源层高为2.9m，符合项目偏刚需的定位。

　　其户型面积段主要分布在约方，三房、四房都有。其中约100方分布于所有楼幢的中间套，三室两厅两卫；约110方和约140方的户型分布于边套，约110方三房两厅两卫，140方四房两厅两卫。

　　项目西南角是环绕着琴⼭河水系打造的约4700㎡滨⽔景观带（在建）；东面是近4000㎡的市政公园（规划）。项目内部也设置了几大不同的景观区域与儿童游乐区，散步、健身两相宜。

　　总的来说，项目户型均动静分离，卫生间都是明卫，小户型设计了大面宽的阳台，大户型除了次卧自带阳台之外，主卧和东边的次卧均为飘窗设计，采光优越。附近的配套方面，公园、教育、商业配套一应俱全，遗憾的是，项目距离地铁约1.9公里，步行较远。

　　萧山银泰购物中心（在建）距离约500米，总投资超60亿元，其中萧山银泰有23万方，比萧山市北的万象汇还大，已于2021年12月底正式营业，未来将改善萧山南部大型商业短缺的现状。

　　约2km范围之内，分布有萧山银泰，青少年文化宫（25万方），开元广场，同竞运动城，南秀路世纪联华，通惠路物美超市，王有史商贸楼等。

　　其中浙大二院总部一期工程于板块内动工，计划总投资30亿，建成拥有2500余床、100间手术室、心外、脑外、肿瘤、康复等重点学科的大型综合医疗中心。

　　与萧山中学附属通惠中学仅一路之隔，艾斯坦幼儿园和中传媒小学（在建中）在项目南面500米处，另外还有萧山第十一高级中学约1.1公里、浙江省萧山中学约1.9公里等。

　　其中萧山中学附属通惠中学是萧山中学旗下的，而萧山中学在杭州全市范围内作为仅次于杭二中，学军中学，杭外之后的存在，教育质量一直受到各位家长认可，而作为其附属初中，也将必然瞩目。

　　在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为项目的110方三房两厅两卫户型，是边套设计。双开间朝南带连通阳台，餐客厅一体带飘窗，采光是非常不错的，主卧同样是套房设计。

　　综上，开发商是品牌房企，几大户型也较为实用，空间利用率高。户型建面为约100、110、140方，总价350万起，适合自住需求高的刚需、刚改购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。

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